Ich lache diesbezüglich niemanden aus, das weißt Du doch
ich gönne Dir ales, wenn das funktioniert. Wir wollten ja auch ne Wohnung kaufen, die sich über die Miete abzahlt - ist hier aber leider nicht mehr möglich bzw. nur noch in Gegenden wo die Rendite völlig fürn Arsch ist, weil da keiner mehr wohnt oder hinmöchte. Wenn ich ne Wohnung kaufe, dann sollte die in 20-25 Jahren abbezahlt sein, damit sich das FÜR MICH auch noch lohnt - alles andere wäre nur für die Kids.
DAS wäre nicht falsch, es ist aber leider so, dass sich die Buden eben nicht mehr in der Zeit abzahlen würden, dass ich nichts drauflegen muss - und wenn dann noch ne Reperatur oder größere Maßnahme dazukommt, was in der Zeit ja logischerweise der Fall wäre - dann ist man finanziell rausgeschossen. Daher habe ich das dann zähneknirschend sein gelassen.
Die Rechnung ging in etwa so: 1 Zimmer Wohnung mit Kühe und Bad seperat - hätte gekostet zwischen 90k und 120k Kaufpreis zzgl Courtage/Makler je nachdem - im Idealfall war das drin. Dann hätte ich mein Haus als Sicherheit angegeben, wäre kein Problem gewesen. Die Mieteinnahmen lagen bei bereinigt ca. 500 Euro - macht in zwanzig Jahren 120k - Butze bezahlt. Das bissel Steuer hätte ich selbst getragen, oder durch Möblierung wieder reingeholt.
Heute kostet so ne Wohnung, wenn man denn überhaupt eine kriegt leider 50k mehr, und das Ganze geht für mich in Rauch auf, da auch die Steuerlast, Nebenkosten etc. mitsteigen... ist für MICH kein Investmentprodukt mehr.
Und wie gesagt - mir ging es um eine Investition die sich weitgehend selbst trägt - ohne mein finanzielles Zutun
und die Abzahlung in der Laufzeit ist mir auch superwichtig, damit man auch noch was davon hat.
Objekte die woanders stehen schaue ich mir nicht an, da ich durchaus eine gewisse Nähe zu will.